1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
目黒区
88.6万円/㎡
前年比+4.4%
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ライオンズマンション都立大学第2
東京都目黒区南二丁目
東急東横線 / 都立大学駅 徒歩12分
1992年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,477万円
72.6万円/㎡
867
1,274
1,680
2,086
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,680万円
62.6万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション都立大学第2
1,390万円（68.3万円/㎡）/ 1階 / 20.35㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,390万円 | 68.3万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2025/11/19 | 1,390万円 | 68.3万円 | 1階 | 20.36㎡ | 1R | - |
| 2025/11/14 | 1,380万円 | 93.3万円 | 1階 | 14.79㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/08 | 1,450万円 | 71.2万円 | 1階 | 20.36㎡ | 1R | - |
| 2025/11/08 | 1,900万円 | 93.4万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/16 | 1,380万円 | 82.9万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/01 | 1,450万円 | 71.3万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2025/01/05 | 1,490万円 | 73.2万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2024/10/25 | 3,998万円 | 98.2万円 | 5階 | 40.7㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/10/03 | 4,098万円 | 100.7万円 | 5階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 1,670万円 | 82.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,300万円 | 76.2万円 | 2階 | 17.05㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,298万円 | 105.6万円 | 5階 | 40.7㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/08/01 | 1,540万円 | 90.3万円 | 2階 | 17.05㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/02 | 1,670万円 | 82.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/28 | 1,660万円 | 97.4万円 | 2階 | 17.05㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,650万円 | 81.1万円 | 2階 | 20.35㎡ | 2K | - |
| 2023/11/22 | 1,520万円 | 74.7万円 | 1階 | 20.35㎡ | 1R | - |
| 2023/10/12 | 1,680万円 | 82.6万円 | 2階 | 20.35㎡ | 2K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は73.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション都立大学第2 目黒区南二丁目 | 都立大学駅12分 | 1,390万円 | 68.3万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/19 | ゴールドプラザ駒場東大前 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅2分 | 1,680万円 | 83.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/28 | シティビル池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 1,590万円 | 74.8万円 | 21.26㎡ | 1R | 8階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/04 | スカイコート駒沢公園 目黒区東が丘一丁目 | 駒沢大学駅15分 | 1,250万円 | 74.0万円 | 16.9㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/31 | グランドエクセル祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅11分 | 1,180万円 | 66.0万円 | 17.87㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/12 | ラウム祐天寺 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅6分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | カルム学芸大 目黒区五本木二丁目 | 学芸大学駅7分 | 1,600万円 | 73.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | ミリオンコート学芸大 目黒区碑文谷五丁目 | 学芸大学駅11分 | 1,280万円 | 76.8万円 | 16.66㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/26 | グランレーブ都立大学 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅9分 | 1,450万円 | 79.9万円 | 18.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/10 | エグゼクティブ代官山 目黒区中目黒一丁目 | 中目黒駅6分 | 1,680万円 | 83.6万円 | 20.09㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/08 | グラビス都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅3分 | 1,150万円 | 70.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/25 | メイゾンリラ 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅3分 | 1,150万円 | 69.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/11 | ハイタウン学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅9分 | 1,200万円 | 72.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション都立大学第2 目黒区南二丁目 | 都立大学駅12分 | 1,490万円 | 73.2万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレール都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅11分 | 1,380万円 | 59.1万円 | 23.36㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/01 | アサカシオン大岡山 目黒区大岡山一丁目 | 大岡山駅9分 | 1,380万円 | 77.7万円 | 17.75㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/28 | ドム学芸大 目黒区目黒本町四丁目 | 武蔵小山駅15分 | 1,180万円 | 59.4万円 | 19.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/14 | ハイタウン都立大学 目黒区南二丁目 | 大岡山駅11分 | 1,140万円 | 69.0万円 | 16.51㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/30 | ドム学芸大 目黒区目黒本町四丁目 | 学芸大学駅15分 | 1,100万円 | 66.2万円 | 16.61㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/27 | クリオ武蔵小山壱番館 目黒区目黒本町六丁目 | 武蔵小山駅13分 | 1,320万円 | 81.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/22 | リバティヒルズ目黒本町 目黒区目黒本町四丁目 | 武蔵小山駅11分 | 1,200万円 | 69.8万円 | 17.2㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/25 | セザール第二西小山 目黒区原町二丁目 | 西小山駅9分 | 1,580万円 | 80.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/22 | レクセル目黒 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,380万円 | 82.4万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/24 | メインステージ目黒 目黒区下目黒三丁目 | 目黒駅10分 | 1,390万円 | 81.7万円 | 17.01㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/25 | ダイアパレス目黒本町 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/17 | メゾン・ド・ミュゲット 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 1,050万円 | 63.9万円 | 16.42㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | エル・ヴィーナ目黒 目黒区洗足一丁目 | 西小山駅5分 | 1,300万円 | 71.7万円 | 18.12㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/05 | LーVINA目黒 目黒区洗足一丁目 | 西小山駅5分 | 1,280万円 | 70.6万円 | 18.12㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、目黒区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は目黒区の平均と比較して22.9%割安です。